Nivel: ALBA CA ZAPADA
Inregistrat: 2/12/2006
Mesaje: 17818
| Hai sa vedem de curiozitate ce diferente de preturi sunt la apartamente intre orase (o marja, intre si intre):
- Apartament 2 camere(cu imbunatatiri / fara)
- Apartament 3 camere(cu imbunatatiri / fara)
- Apartament 4 camere(cu imbunatatiri / fara)
In Bucuresti de exemplu, Militari, Drumul Taberei, se pare ca un apartament de 2 camere a ajuns la 60.000 euro 
Tot in Bucuresti, 3 camere, fara imbunatatiri, Colentina - 50.000 - 70.000 euro
In Bucuresti, 4 camere, cu imbunatatiri, Stefan cel Mare, Victoriei - 100.000 - 120.000 euro  |
|
|
Nivel: Senior
Inregistrat: 2/14/2006
Mesaje: 6570
| Romania este vicecampioana in clasamentul scumpirii locuintelor
» Pretul locuintelor s-a majorat cu 40% intre anii 2004 si 2006.
» Bucurestiul a egalat Bruxellesul la metrul patrat central.
» Un pret de 2.000 de dolari per metru patrat nu e sustinut de venituri.
Romania este vicecampioana tarilor aflate in tranzitie in clasamentul ritmului de scumpire a locuintelor, in ciuda faptului ca nivelul sau de trai se plaseaza la coada oricarui top european, arata datele prezentate de ultimul raport despre tranzitie al Bancii Europene pentru Reconstructie si Dezvoltare (BERD). Surclasata doar de Ucraina, Romania a afisat o crestere cu 40% a pretului locuintelor intre anii 2004 si 2006. Ritmul mai rapid de scumpire – explica BERD – poate fi atribuit expansiunii creditarii, scaderii costului im-prumuturilor ipotecare, subevaluarii initiale a preturilor locuintelor si presiunii masive a cererii, la care se adauga interesul strainilor pentru achizitii imobiliare in zona. Raportul BERD prezinta si un grafic al capacitatii locuitorilor din marile capitale de a-si cumpara locuinte din categoria celor cu o suprafata de 120 de metri patrati, considerate, in zona tarilor aflate in tranzitie, apartamente de lux. Paradoxal, Bucurestiul are preturi comparabile cu Atena si usor inferioare Bruxellesului. Produsul intern brut pe locuitor din Romania, calculat la paritatea puterii de cumparare (PPP), indicator ce descrie nivelul de trai al populatiei, este insa mult mai jos. Potrivit BERD, PIB per capita al bucurestenilor este de 10.000 de dolari, iar o locuinta amplasata central se vinde la un pret mediu ce depaseste usor 2.000 de dolari. In Bruxelles, unui pret de aproximativ 2.000 de dolari per metru patrat in zona centrala ii face fata un PIB per capita de peste 35.000 de dolari, iar in Atena – 25.000 de dolari. BERD avertizeaza insa ca viteza de crestere a preturilor locuintelor va fi greu de mentinut in viitor si apare riscul supraevaluarii. "Raportul intre pretul locuintelor si nivelul veniturilor in Bucuresti, Kiev, Riga, Vilnius sau Varsovia este relativ ridicat, comparativ cu alte capitale din regiunile in tranzitie sau occidentale", constata raportul BERD, care adauga ca o comparatie a preturilor este dificila, "deoarece exista diferente intre calitatea si oferta de locuinte". Piata imobiliara sustine cresterea economiei prin expansiunea puternica a constructiilor – arata BERD –, cu efecte atat asupra maririi salariilor, cat si a deficitului comercial, intrucat multe materiale se importa. BERD estimeaza o crestere a economiei romanesti de 6% in 2007, acompaniata de o inflatie anuala de 7% si de perspective de intarire a leului pe termen mediu.
SURSA
|
|
|
Nivel: MEMBRU FONDATOR
Inregistrat: 2/13/2006
Mesaje: 9883
| Apropo de subiect, desi off topic, pe mine sincer ma buseste ras cu plans cand aud scoruri in Romania ! Cel putin in Bucuresti , pretul locuintelor a luat-o razna ! Garantat ! Pai daca un duplex super aranjat in Marbella, cu vedere la mare face cat un apartament cu doua camere in Dr. Taberei cu vedere la ..... tufe si boscheti ..... ce sa mai spui ????????
Sau o garsoniera in Bucuresti e cat un apartament in Grecia , la mare ..... Sa fim seriosi !
Si daca mai discutam si de veniturile aferente .....   
Si ca sa nu fiu off topic un apartament cu doua dormitoare in cladire noua aici la noi e 120.000 lire ! |
|
|
Nivel: Senior
Inregistrat: 2/14/2006
Mesaje: 6570
| Asa este,Oana. Bine spus "ras cu plans". Este totusi surprinzator cat de mare este cererea, mai ales in Bucuresti, chiar si la aceste preturi colosale. |
|
Nivel: Guest
Inregistrat: 2/12/2006
Mesaje: 14
| In Brasov, un apartament cu 2 camere, cu mobila si imbunatatit, in zona Garii costa 70000 - 75000 euro. O garzoniera fara imbunatatiri la etajul 2, in cartieru Tractoru costa 35000 euro si nu este o zona buna. Dar sa nu vorbim de un apartament cu 4 camere cu imbunatatiri, intr-o zona buna costa peste 150 mii de euro. Mai bine iti cumperi o casa cu 2 camere, loc verde si garaj, de linga Brasov cu 130 mii de euro fara TVA |
|
Nivel: Senior
Inregistrat: 2/13/2006
Mesaje: 6852
|  Colosale preturile pentru veniturile majoritatii romanilor!
Acum vreo 2-3 luni, dupa cautari indelungi, o verisoara a mea si-a luat apartament cu 2 camere in Bucuresti, zona Petre Ispirescu, cu 55.000 de euro, la etajul 1/4, neimbunatatit. Bineinteles, cu credit pe 30 de ani, cu o rata lunara mare, in conditiile in care si-au vandut garsoniera rapid si au facut credit pentru restul de bani ca sa achite mai repede sa nu piarda ocazia rara.
Bucurestiul este foarte scump, chiar citeam niste articole prin ziare in care se vorbea despre explozia preturilor imobiliarelor in Bucuresti si despre faptul ca stabilizarea pietei imobiliare, in general in Romania, nu se preconizeaza a avea loc prea curand. 2-3000 de euro/mp  ?
Aici apartamentele pornesc cam de la 150.000$ in sus, depinde de zona, cate camere are, cum e intretinut. Dar toate au mocheta groasa wall to wall/parchet/gresie, faianta, bucatarie complet utilata (aragaz, frigider mare, masina de spalat vase, hota, mobilier de bucatarie), centrala proprie si aer conditionat pe toata casa (inclusiv bai, bucatarie, holuri), multe au si masinile de spalat si uscat deja (toate enumerate pana acum se vand de regula odata cu apart./casa), au locuri de parcare, eventual sala de fitness in basementul blocului sau piscina complexului de apartamente, teren de tenis, la care proprietarii au acces gratuit. Blocurile au amenajat landscaping, sunt multi copaci si verdeata, este curat. Bineinteles, o casa este mai scumpa, in zona pe-aici am vazut de la 250.000$ pana la 1,5 milioane $, dar pretul difera daca este townhouse (atasata de alte case) sau single family house (detasata), de cat de noua este, cat de ingrijita, imbunatatita, cat teren are, zona, daca are garaj, driveway asfaltat, in ce neiborhood e etc. TH si SFH sunt si ele mai mari sau mai mici, mai luxoase sau mai modeste si preturile variaza si in functie de asta, dar SFH sunt de regula mai scumpe decat TH.
|
|
Nivel: Guest
Inregistrat: 2/12/2006
Mesaje: 14
| In Militari, in primavara , un apartament de 2 camere - e drept, cu imbunatatiri- s-a vandut cu 73 000. Enorm, zic eu. La etajul 5 din 10. De ce sa ma mai mir daca la ai mei in bloc (Militari, 2 camere, etajul 2 din 4, cu imbunatatiri) s-a vandut in vara cu 90 000. Doamne, pe ce lume traim???? |
|
Nivel: Avansat
Inregistrat: 11/2/2007
Mesaje: 2320
| in Brancoveanu, un apart 2 camere semi-decomandat, confort 1, 6 din 8 (cu imbunatatiri) - costa 80.000
tot in Brancoveanu un apart 2 camere decomandat, 2 din 4, fara imbunatatiri - 75.000 (a fost cumparat sapt. trecuta de o amica d'a mea) |
|
Nivel: Avansat
Inregistrat: 2/17/2006
Mesaje: 4933
| La noi in Arad situatia sta astfel: apartamentele cu 1, 2 camere sunt cele mai cautate si desigur, cele mai scumpe. Un apartament de 1 camera, cat de cat ok, variaza (in functie de zona) de la 25.000 la 45.000 euro. Un apartament de 2 camere incepe de la 40.000 euro, in zona cea mai naspa si poate trece cu bine de 80.000 euro daca e central. Cele mai ok sunt apartamentele cu 4 camere de care fug toti (din cauza cheltuielilor mari, zic unii....noi la 4 camere avem acum, iarna, pana in 300 lei/luna, cu tot cu caldura si nu fac economie). Astea incep si de la 45.000 euro daca sunt mai micute si in zone mai asa si asa, dar in jur de 100 mp in zona ok nu prea trece de 65.000 euro (doar daca e ultra imbunatatit si/sau ultra-central).
La mine in bloc s-a vandut unul la etajul 1 din 4, 4 camere decomandate, exact ca al meu, 96 mp, imbunatatit (adica contorizat total, izolat si cu termopane, gresie, faianta si parchet noi), cu garaj si pivnita, la 55.000 euro (in vara asta). Mie nu mi se pare mult, avand in vedere ca e ideal pentru o familie mricica. |
|
Nivel: Avansat
Inregistrat: 11/18/2006
Mesaje: 3674
| Piata imobiliara in cadere libera
Asa sa fie? |
|
Nivel: Avansat
Inregistrat: 4/4/2006
Mesaje: 1856
|
Si aici a scazut enorm nr vanzarilor, si multe agentii imobiliare au inchis datorita ca nu vindeau decat 1 apartamenta la 3- 4 luni |
|
Nivel: Membru
Inregistrat: 5/22/2008
Mesaje: 35
| ce sa scada?! noi ne-am chinuit in Focsani sa cautam un apart. cu 2 camere, balcon, mai spatios...vreau sa va zic ce nenorociri am vazuuuut si atunci cand finally ne hotaram la ceva...tzop! minune! voiau mai mult cu minim 2000 - 5000 euro peste ce discutasem!!
In 2 luni de cautare, au sarit deja preturile...pe fondul a nush ce, la modul real! Ca s-a scumpit costul vietii..ca nu se construieste pe masura cererii, ca jumatate din populatia tanara de aici e plecata la joburi in afaraaa explicatzii. Halal, nu??
Noi am optat pt un imobil nou - acum in iulie se face receptia - si dam 1100 euro/mp. In schimb e mai mic decat cautam noi...dar decat janghine, ca altfel nu pot numi acele turnuri crapate, cu instalatzii veki, cu 6 - 10 etaje...ce sa spun..e bine si ce am gasit! Plus ca sunt numai familii de tineri, sper sa fi facut o alegere buna. |
|
Nivel: Senior
Inregistrat: 3/4/2008
Mesaje: 7332
| Lucioasa, sa-l stapaniti sanatosi!
Nu cred nici eu ca vor scadea preturile locuintelor, din moment ce alte preturi cresc. |
|
Nivel: MEMBRU FONDATOR
Inregistrat: 2/13/2006
Mesaje: 9883
| Doua Camere in Drumul Taberei, imbunatatit , decomandat : peste 100.000 euro !  |
|
Nivel: Senior
Inregistrat: 1/14/2008
Mesaje: 5944
| Maria & mami wrote: Doua Camere in Drumul Taberei, imbunatatit , decomandat : peste 100.000 euro !
Nu te poti apropia de un apartament in Bucuresti, cel putin in centru preturile au luat-o razna. Eu as vrea sa fac un credit sa iau unul, sa-l inchiriez si ramane apoi la fete, intre timp din chirie sa platesc ratele. Daca soatza nu era baiat destept si nu actiona la timpul potrivit pa si la gara casa. |
|
|
|
